Полис ЛТД

Пробрести недвижимость в Киеве не только дорого, но и сложно в плане выбора качественного и доступного жилья. На вторичном рынке хорошие квартиры взлетают в ценовом сегмента до недосягаемых высот. Те же, что могут быть оформлены под кредитные программы или приобретены за вразумительные суммы, просто не удовлетворяет современным требованиям планировки и комфортной жизни.

Вот и получается, что пробрести недостроенную квартиру в новом, только возводящемся доме значительно выгоднее, чем брать уже готовую или старого образца. Но риск, который остается при любом варианте операций с недвижимостью, имеет место быть и в этом сегменте квартирного рынка столицы.

Какие же схемы предлагают застройщики своим потенциальным покупателям?

• Фонд финансирования строительства. Это самый популярный метод получения собственных квадратных метров в еще не построенном здании. В данной схеме ФФС является инвестором строительной кампании. Он принимает от «покупателя» средства и вкладывает их в строительство дома. Этот метод просто отлично должен работать, защищая права и интересы инвесторов. Вот только не тогда, когда сам ФФС является подконтрольным предприятию строящему объект. В таких случаях можно ожидать некоторых особенностей работы этой организации, которые будут направлены не во благо «покупателя». Так,   стоит обратить внимание на условия расторжения договора в одностороннем порядке. Сами понимаете, что на грани банкротства кампания, которая замораживает или прекращает строительство не станет добровольно подписывать расторжение и возвращать деньги.
• Так же купить квартиру от застройщика Киев можно через приобретение целевых облигаций. Выгодность этого вида операций в том, что в процессе строительства вы можете постепенно приобретать дополнительное число облигаций, что, соответственно, увеличит и площадь приобретенного жилья. Так же облигации могут быть проданы или подарены, что повышает ваши шансы на возвращение средств, если вдруг идея вложения их в недвижимость вам разонравиться. Хотя, в случае банкротства строительной кампании можно остаться либо с минимальной выплатой по номиналу облигаций, либо вообще без возврата средств.
• Но действительно гарантию получения прав на квартиру может дать только регистрация в БТИ приобретения объекта незаконченного строительства. Такая формулировка возможна на завершающих этапах строительства дома и является единственной, не несущей за собой риск потери денег, вложенных в приобретение квартиры.

Хотите узнать больше о законодательной базе и путях приобретения квартиры на первичном рынке столицы? Обращайтесь –  02000, Киев, ул. Гали Тимофеевой 3.